未拍先火!世茂、恒大、雅居乐、时代...七雄争夺花都红棉地块

Mark wiens

发布时间:2020-04-02

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原标题:未拍先火!世茂、恒大、雅居乐、时代...七雄争夺花都红棉地块

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起拍总价16.36亿,起拍楼面价9201元/平,这就是明天上午即将出让的 花都红棉大道地块。

关于这块地,我先下一个结论:

一共7家房企报名,2020开年之后,最火的一场土拍,不接受反驳。

这七家房企分别是:世茂、时代、雅居乐、佳兆业、恒大等,个个来头都不小,火药味十足。

 

截止下午17点,就有 6家房企举牌出价,最高价16.8亿,对应楼面价9483元/平, 大家都摩拳擦掌,急不可耐。

想必大家都好奇,这宗地究竟有何魔力,能够吸引七家房企围猎?

先来看看地块信息。

该宗地位于花都迎宾大道以北、红棉大道以东,用地性质为居住用地和中小学用地,占地面积131289平,计容建面177847平。

首先,地块周边有工业园、广东第二师范学院,与花都新华旧区也处于一个适当的距离。

而且,广州北站空铁枢纽距离也不超过10公里,出行还算方便。

其次,该区域一手盘很少,置换需求强烈。

目前整个花都新盘最集中的区域为花都湖板块,不过花都湖板块价格高,达到3.2万/平。

而红棉大道地块周边二手单价多为1.8-2万,大概为起拍价的一半,与昂贵的花都湖地块相比,还是有蛮多空间可以玩。

另外一个原因是,或许与布局花都旧改有关。

根据此前花都发布的文件,引入的旧改合作企业优先选择参与花都土地公开出让的企业。

由此,在区域内有旧改项目的企业,比如时代,对于拿地更有积极性。

其实,对于这一块地,真的是充满了火药味。

现在,恒大已经在地块上插上了自己牌子,这样的举动对于其他参拍的房企而言挑衅意味十足。

 

说一个鲜人为知的故事。

时代和恒大,这两家房企,在广州市场,一直都是相爱相杀,互不相让。

如今“新仇旧恨”,这一次,这两家在花都又会碰出怎样的火花,明天上午10点,限时竞拍,我们吃瓜看戏。

另外,想进花都区买房群的朋友,可以添加大嘴微信为好友,让她拉你进群。

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