大涨4倍!惠州全市新房销售6448套!回暖迹象明显!

Mark wiens

发布时间:2020-04-03

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大涨4倍!惠州全市新房销售6448套!回暖迹象明显!海派甜心

3月对惠州各房企来说,是极为关键的恢复期。

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(图片来源:视觉中国)

受疫情影响,惠州楼市销售几乎停摆,2月新房成交量降至历史低位。随着3月复工复产,惠州楼市拉开了新一年的序幕,因此,惠州各楼盘都在3月紧锣密鼓地布局营销战略,争取在接下来的4月、5月制造一场“迟到的小阳春”。

据中原地产最新数据显示,3月惠州成交6448套,环比2月上涨441%,与去年同期相比,跌了50%,可见楼市已经在逐渐复苏,但仍未恢复到往年的正常水平。

01

环比16倍涨幅

大亚湾卖房仍不及去年3成!

从各县区的成交环比增长情况,可看出楼市大致复苏情况。中原地产数据显示, 3月惠东县以1294套,位居全市第一,惠阳区1257套紧随其后,另外,博罗县成交1215套,惠城区1151套,大亚湾1035套,仲恺270套,龙门县226套。

其中,相较于2月,大亚湾上涨了16倍有余,同时也从侧面反映了大亚湾2月楼市的冷清,尽管3月有较大的回暖,但同比仍下跌了75.72%,楼市完全恢复,依旧需要不少的时间。

除此之外,仲恺成交几乎是最为冷清的,3月仅有270套的成交量,比去年同期下跌了近8成。

综合情况来看,惠州楼市正在以一种肉眼可见的速度复苏着,接下来的4月、5月是关键。

02

多地新房零供应!

全市新增2243套!同比下降超8成!

受疫情影响,开发商推货都较为谨慎,大部分都在消耗之前的库存,极少房企选择在3月加推新品。中原地产数据显示,3月惠州全市新增供应2243套,为2月的4.6倍,但同比去年下跌了8成有余。

其中,惠东新增供应最多755套,仲恺567套,博罗县417套、惠阳281套、惠城区223套,大亚湾、龙门无新增供应。值得一提的是,这是两县区继2月以来,再次无新房供应。

03

富力湾夺3月销冠

恒大、碧桂园各有两楼盘上榜

尽管3月楼市成交情况不佳,但仍然有不少楼盘以不错的数据强势“出道”。 根据中原地产统计的数据显示,3月富力湾成交359套,摘得桂冠;此外,恒大两楼盘上榜,分别是恒大雅苑202套、恒大悦龙台141套,恒大此次全国范围内大搞促销活动,楼盘营销层面上的推进效果相当明显,即使惠州由于政策原因,并未参与实际促销,但恒大的品牌效应,加上潜移默化的广告效应,对营销上有一定的助力。

此外,碧桂园也有两个楼盘上榜,分别是碧桂园十里银滩的111套、碧桂园星悦的93套;值得关注的是,博罗有两大百万级楼盘,佳兆业东江新城和新城金樾江南上榜,分别成交141套、91套。

以下是惠州各县区的成交情况:

惠城区,中海两楼盘夺得冠亚军,中海阳光玫瑰园82套,中海阅江府71套。另外,碧桂园十里江南56套,排名第三。

仲恺高新区前三分别为,海伦艺境花园36套、隆生仲恺花园35套、奥园冠军城28套。

实地常春藤以111套摘得惠阳区冠军,家天下花园与时代倾城排二、三名,成交为89套、85套。

龙门县成交前三分别为富力南昆山温泉养生谷91套、合景东峻阅山郡37套、依云四季花园12套。

惠东作为3月的成交明星区域,成交数据相当亮眼,其中富力湾359套、恒大雅苑202套、碧桂园十里银滩95套。

博罗县品牌楼盘占据较大的优势,其中佳兆业、新城、五矿、碧桂园、龙光、中洲均有楼盘上榜。

据惠州市房地产业协会公布的数据,现在全市房产企业整体复工率达到65%左右,营销中心的开放程度也接近60%,加上开发企业陆续推出一些优惠的政策,现在的上门量也在逐步的恢复当中。随着楼盘全面开放,惠州楼市将加速回暖,期待4月、5月楼市的表现。

作者 搜狐焦点惠州编辑 狐小盟

数据来源惠州中原地产

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