17亿!星河、天益分食仲恺两宗建面近80万平商住地

Mark wiens

发布时间:2020-06-30

原标题:深中通道世界首制沉管隧道浮运安装一体船进坞 开启沉管二次舾装工序 4月27日,广东交通集团发布消息,深中通道核心装备自航式沉管运输安装一体船“一航津安1”正式开赴牛头岛沉管为爱痴狂简谱

17亿!星河、天益分食仲恺两宗建面近80万平商住地为爱痴狂简谱

自提出仲恺大道沿线城市更新以来,这个区域就备受关注。6月30日,仲恺又迎来两宗城市更新单元地块出让,其中GZK2020-32和GZK2020-33两宗地块为大面积地块,总建面近80万平,起拍价高达17亿,最终地块被星河旗下子公司和天益房地产分别以底价拿下。

天益3.2亿斩获31万平地块

挂牌编号为GZK2020-32的地块位于仲恺大道旁,由ZKB-048-05、ZKB-048-06、ZKB-048-03-01三宗地块组成,起拍总价为32174万元,总建面309584㎡,平均楼面价为1039.3元/㎡。

其中ZKB-048-06号地块建面最大,为238616㎡,ZKB-048-05号地块、ZKB-048-03-01号地块建面则分别为44640㎡、26328㎡。

惠州市公共资源交易中心网站显示,GZK2020-32地块商服用地年限为40年、住宅用地年限为70年,容积率不得大于4.0,建筑密度不大于45%,绿地率不得小于25%。

GZK2020-32地块

公告指出,竞得人除需在城市更新单元内改造建设2条道路及配建公园,以及对仲恺中学进行改扩建,还需要配建一个建筑面积为1000㎡的老人日间照料中心,建成后无偿移交给区社会事务局管理。

除此之外,竞得人还需安排回迁物业面积80000㎡,其中:回迁商业用房面积30000㎡,回迁安置房面积50000㎡,由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准,超出或不足部分按商业7230元/㎡、住宅6949元/㎡的标准进行结算。

GZK2020-32地块规划设计图

从现状图可以看出,地块紧挨着仲恺大道,属于城市更新单元范围内。

GZK2020-32地块现状图

14亿!星河底价摘惠环47万平地块

同日出让的另一宗地块位于仲恺高新区惠环街道,挂牌编号为GZK2020-33,同样由三宗地块组成,为ZKA-001-21、ZKA-003-07、ZKA-003-08,三宗总建面为478851㎡,每宗地块的建面都在15万平以上。地块最终被星河旗下子公司惠州星凯投资发展有限公司耗资14亿底价拿下。

GZK2020-33地块

数据显示,地块起拍总价为13.9492亿元,每次加价幅度为1500万,可以计算出初始楼面价为2913.1元/㎡。地块商服用地年限为40年、住宅用地年限为70年,除ZKA-003-07号地块的容积率为4.0外,其余地块容积率需小于3.5。建筑密度不得大于33%,绿地率不得小于30%。

GZK2020-33地块规划设计图

与GZK2020-32地块一样,GZK2020-33的配建要求同样很高,除了要在城市更新单元内更新改造1条道路、配建2个公园,还需要配建一所54班九年一贯制学校及一个12班幼儿园,并且配建一所建面为800㎡的老人日间照料中心。

星河旗下子公司

竞得人还要返还回迁物业面积16174㎡,其中:回迁商业用房面积7596㎡,回迁安置房面积8578㎡,由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准,超出或不足部分按商业7229元/㎡、住宅6940元/㎡的标准进行结算。

GZK2020-33地块现状图

更多惠州土拍详情,请密切关注搜狐焦点惠州站报道。

作者:搜狐焦点惠州站 钟媛媛

为爱痴狂简谱 国家开发银行日前出台相关政策,全面贯彻党中央国务院关于粤港澳大湾区建设的战略部署,加大对粤港澳大湾区的金融支持力度。 国开行表示,2020年,将向粤港澳大湾区提供融资总量3600亿元,其

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186